토지 재산세 계산 간편 안내

토지 재산세는 매년 6월 1일 기준으로 토지 소유자에게 부과되는 지방세입니다. 토지의 가치, 용도, 위치 등에 따라 과세 방식과 세율이 달라집니다.

📅 기준일: 매년 6월 1일 토지 소유자 기준으로 부과

과세표준 산정 방법

토지 재산세의 과세표준은 개별공시지가에 면적을 곱한 후 공정시장가액비율 70%를 적용하여 계산합니다.

📊 계산 공식:
과세표준 = 개별공시지가 × 면적 × 70%

토지는 용도와 특성에 따라 종합합산과세대상, 별도합산과세대상, 분리과세대상으로 구분됩니다.

과세대상	토지 유형	세율	적용방식
종합합산	나대지, 잡종지 등	0.2% ~ 0.5%	누진세율
별도합산	사무실, 상가 부속토지	0.2% ~ 0.4%	누진세율
분리과세	농지, 임야, 골프장	0.07% ~ 4%	단일세율

매년 9월 16일 ~ 30일

이 기간 동안 세금 고지서가 발송됩니다.

재산세액 500만원 초과 시

2개월 이내 분할납부 가능합니다.

⚠️ 중요사항: 재산세액이 500만원을 초과하는 경우 2개월 이내에 분할납부가 가능합니다.

💰 최종 계산 공식:
재산세액 = 과세표준 × 세율

토지 재산세는 토지의 특성과 용도에 따라 적용되는 기준이 다르므로, 정확한 세액 산정을 위해서는 개별 사례에 대한 구체적인 검토가 필요합니다.

더 자세한 계산 방법과 FAQ, 온라인 계산기 이용법은 아래 링크에서 확인하실 수 있습니다.