주택구입자금대출 신청조건,금리혜택,대출한도 및 신혼부부 특별지원

주택구입자금대출은 주거비 부담 완화를 위해 주택도시기금에서 지원하는 저금리 대출상품입니다. 신혼부부, 생애최초 구입자, 무주택자를 대상으로 다양한 혜택을 제공합니다.

저금리 주택구입자금대출 금융상품을 알기 쉽게 알려드립니다.

신혼부부전용 주택대출

혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자를 위한 특별 대출상품으로, 최대 4억원까지 연 2.55%~3.85%의 저금리로 지원받을 수 있습니다.

구분	내용
대출대상	주택매매계약을 체결한 자 (상속, 증여, 재산분할 제외) 세대주 포함 세대원 전원이 무주택인 자 부부합산 연소득 8.5천만원 이하 순자산가액 4.88억원 이하 신혼부부 (혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자) 만30세 미만 단독세대주는 제외
대출금리	연 2.55% ~ 연 3.85%
대출한도	최대 4억원 이내 (LTV 80%, DTI 60% 이내)

생애최초 주택구입자 또는 5년 이상 무주택자를 대상으로 하는 특별 대출상품으로, 연 1.8% 고정금리로 최대 2억원까지 지원받을 수 있습니다.

구분	내용
대출대상	부부합산 총소득 6천만원 이하 (생애최초 구입자는 7천만원 이하) 순자산가액 4.88억원 이하 생애최초 주택구입자 또는 5년 이상 무주택자인 세대주 만 19세 이상 세대주 (조건부) 세대주 포함 전원이 무주택자 만 30세 미만 단독세대주는 제외 ※ 주의사항: 부부합산 총소득 = 근로소득(상여금, 수당 포함) + 사업소득 분양권 및 조합원 입주권 보유 시 대출 제한
대출금리	연 1.8% (고정금리)
대출한도	주택가격의 최대 70% (호당 2억원 이내) 구입자 연소득 4.5배 이내 무소득자 및 1,800만원 이하 소득자는 8,000만원 한도

수익공유형과 유사한 조건이지만, 더 낮은 금리(연 1.3%~2.3%)와 제한적인 대출한도(최대 40%)를 제공하는 상품입니다.

구분	내용
대출대상	부부합산 총소득 6천만원 이하 (생애최초 구입자는 7천만원 이하) 순자산가액 4.88억원 이하 생애최초 주택구입자 또는 5년 이상 무주택자인 세대주 만 19세 이상 세대주 (조건부) 단독세대주 포함, 만 30세 미만 단독세대주는 제외 ※ 참고사항: 수익공유형모기지와 동일한 대상자 조건 적용
대출금리	최초 5년간 연 1.3% 이후 연 2.3% (고정금리)
대출한도	주택가격의 최대 40% (호당 2억원 이내) 금융기관 모기지 포함 LTV 70% 이내 구입자 연소득 4.5배 이내 무소득자 및 1,800만원 이하 소득자는 8,000만원 한도

오피스텔을 구입하려는 무주택 세대주를 위한 대출상품으로, 최대 7천만원까지 대출 가능하며, 다자녀 가구는 7.5천만원까지 지원받을 수 있습니다.

구분	내용
대출대상	부부합산 연소득 6천만원 이하 순자산가액 4.88억원 이하 무주택 세대주 세대주 포함 세대원 전원이 무주택자 만 30세 미만 미혼세대주는 직계존속과 6개월 이상 동거 시 가능 만 30세 미만 단독세대주는 제외
대출금리	2천만원 이하: 연 2.6% 2~4천만원: 연 2.8% 4~6천만원: 연 3.1% 🎁 우대금리 혜택 다문화가구, 장애인가구: 0.2% 우대 다자녀가구: 0.5% 우대 ※ 중복적용 불가
대출한도	일반: 최대 7천만원 이내 다자녀가구: 최대 7.5천만원 이내